2023买第二套房贷款首付几成-环球微资讯

2023买第二套房贷款首付比例不低于6成，也就是总房款的60%。需要注意的是，二套房贷款的具体首付比例在不同城市会存在一定差异，所以具体要以所在城市规定为准。另外，二套房贷款利率也要比首套房高，根据规定，二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

(资料图片仅供参考)

2023年二套房认定标准

1、贷款买了一套房，房产可以通过房屋登记系统查询，然后贷款买房，算两套。

2、贷款买了一套房，后来卖了。房地产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房，算两套。

3、全款买了套房，卖了，房屋登记系统找不到，再贷款买房，不算两套。

4、全款买了一套房，房产可以通过房屋登记系统查询，贷款买房算两套。

5、如果当地暂时没有房屋登记系统的查询条件，银行将尽职调查核实买方已有一套房屋，然后购买两套房屋。

银行认定为第二套房的七种情况：

(1)父母名下有房子，以未成年子女的名义买房;

(2)未成年人名下有房地产，成年后贷款买房;

(3)个人名下有全额购房，然后贷款购房;

(4)个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房;

(5)商业贷款首次用于购房，公积金贷款再次用于购房;

(6)婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起;

(7)婚后双方共同贷款买房，离婚后一方申请贷款买房。